Nieuw ING-kantoor draait om verbinding en verduurzaming

Nieuwbouw op een groene campus

Het kantoor van deze tijd staat voor veel uitdagingen. Zo moet het aansluiten op de wensen van de moderne werknemer, de duurzame ambities van de organisatie illustreren, en een verbindende factor zijn voor de omgeving. Het markante ING-kantoor in de Amsterdamse Poort, bekend onder de bijnaam 'het Zandkasteel', voldeed niet meer aan deze wensen.

"Het gebouw heeft kleine ramen en is daardoor sterk naar binnen gericht. Aan de binnenkant zijn veel kleine vloeroppervlaktes die weinig mogelijkheden creëren voor interactie", vertelt Ad Hagedoorn, Senior Manager Corporate Real Estate Management bij ING.

In de zoektocht naar alternatieve huisvesting ontdekten Hagedoorn en zijn collega's een voormalig kantoorpand van Hema en Bijenkorf aan de Bijlmerdreef. De locatie bood de mogelijkheid om de nabijgelegen panden waarin ING gehuisvest is - Treasury Center, Acanthus, Laanderpoort en Financial Plaza - meer met elkaar te verbinden.

"Onze eerste keuze was om het bestaande pand grondig te renoveren, maar ook dat was constructief opgebouwd uit kleinere ruimtes. Het bleek heel lastig om er de grote ruimtes van te maken die we graag wilden. We kozen daarom voor sloop en het hergebruiken van een groot deel van het beton in het nieuwe kantoor."

De nieuwbouw - ontwikkeld door EDGE Technologies en G&S Vastgoed - maakte het ook mogelijk om het kantoor te realiseren op een parkachtige locatie. Met de aanleg van een park met veel groen, ruimte voor voetgangers en een horecapaviljoen ontstond een groene campus. Inmiddels is het terrein uitgegroeid tot het Amsterdam innovation district met de naam Cumulus Park. Hier werkt ING met diverse partijen samen aan nieuwe ideeën en oplossingen.

Transparantie en duurzaamheid

Zo'n 2.800 medewerkers van ING en Cumulus Park maken nu gebruik van Cedar, dat is ingericht rond flexibele werkplekken. De grote glazen gevel zorgt voor verbinding met de omgeving. De keuze voor slechts vijf verdiepingen, met grote open ruimtes en een atrium, zorgt ervoor dat medewerkers en afdelingen elkaar makkelijk ontmoeten.

Naast transparantie en interactie, is ook duurzaamheid een belangrijke pijler van de nieuwbouw. In de parkeergarage beschikt de helft van alle plekken over een laadmogelijkheid voor elektrische auto's. Ook is er een systeem voor watermanagement. En slimme installaties zorgen voor een efficiënt energieverbruik. Daarnaast is het pand aangesloten op het koude- en warmtenet van Vattenfall.

Groeien in duurzaamheid

Accountmanager Wieger Knol van Vattenfall legt uit dat het warmtenet steeds verder verduurzaamt. "Zo willen we graag meer duurzame lokale bronnen aansluiten op het warmtenet, zoals warmte uit datacenters. Daardoor zal de CO₂-besparing van de stadsverwarming, die op dit moment al gemiddeld 65% bedraagt in vergelijking met een gasgestookte warmtevoorziening, in de toekomst verder toenemen. Net als ING heeft Vattenfall hoge duurzaamheidsambities. Fossielvrij leven mogelijk maken binnen één generatie, dat is ons doel."

Hagedoorn ziet veel voordelen van de samenwerking met partijen zoals Vattenfall om tot een duurzame huisvesting te komen. "Het bundelen van krachten met bijvoorbeeld Vattenfall leidt tot efficiëntie, omdat je kunt profiteren van wat er al is ontwikkeld en van daaruit verder kunt werken aan duurzaamheid."

Energiepositief

Het nieuwe ING-kantoor heeft de certificering BREEAM Outstanding in de wacht gesleept. Door de aansluiting op het warmte- en koudenet en tal van andere duurzaamheidsmaatregelen. Hagedoorn: "Het is een mooie prestatie, maar tegelijkertijd reiken onze ambities verder. We hopen met Cedar een EPC lager dan 0 te bereiken, dat wil zeggen dat we meer energie opwekken dan we verbruiken." De eerste stappen daartoe zijn al genomen: het dak van de kantoren in Amsterdam Zuidoost ligt namelijk vol met zonnepanelen.

En wat gaat er met het Zandkasteel gebeuren? "Dat pand is na 33 jaar gebruik als hoofdkantoor zo speciaal voor ING, dat we willen dat het een goede nieuwe bestemming krijgt", zegt Hagedoorn. "Het wordt daarom herontwikkeld tot woningen en een internationale school."