Van gas naar warmte in huurhuizen van de woningcorporatie

Als woningcorporatie laat je nieuwe huizen zoveel mogelijk klimaatneutraal bouwen. Door ook bestaande huurhuizen aan te sluiten op een warmtenet help je actief mee om fossielvrij leven in een generatie mogelijk te maken. We laten graag zien hoe.

Huurwoningen aansluiten op warmte

Als je van gas naar warmte overstapt, betekent dit dat de huurwoningen geen cv-ketel meer hebben die op gas werkt. De huurwoningen verwarmen gaat dan op een andere manier. Liggen de huurhuizen in een gebied met stadsverwarming? Dan is aansluiten meestal mogelijk. Het hele proces van overleg tot aanleg duurt meestal een jaar. Dus je kunt niet vroeg genoeg beginnen. We helpen je graag verder.

In 7 stappen naar stadsverwarming

1. We komen met elkaar in contact

Doe de Warmtescan. Je krijgt in een paar stappen te zien of een aardgasvrij gebouw met stadswarmte mogelijk is. Als dat het geval is, kun je een oriënterend gesprek aanvragen om de verdere mogelijkheden te bespreken.

2. Verkennend gesprek

We overleggen met elkaar over de belangrijkste zaken rondom stadswarmte.

  • Wat zijn je wensen?
  • Wat komt er allemaal kijken bij de overstap naar stadswarmte?
  • Met welke kosten krijg je te maken?
  • Wat is het proces van planning tot de aansluiting op ons net?

We toetsen of we allebei enthousiast zijn over samenwerken. Dan pas zetten we de volgende stap.

3. Technische inventarisatie

We wisselen technische informatie uit en plannen een schouw in het gebouw. Zo krijgen we een goed beeld van wat er allemaal technisch moet gebeuren om je gebouw aan te sluiten.

4. Financieel aanbod voor stadswarmte

We maken een voorlopig ontwerp van onze leidingen, onder de grond en in het gebouw. Ook bepalen we waar we de warmte afleverset(s) zullen plaatsen. Op basis van dat ontwerp berekenen we de hoogte van de projectbijdrage om een warmteaansluiting te krijgen. Deze projectbijdrage is een eenmalig bedrag dat je aan ons betaalt, los van de exploitatiekosten die je betaalt nadat de installatie in bedrijf is genomen.

5. Offertes installatiewerk binnen

Naast het aanleggen van het warmtenet naar en in je gebouw zijn er meer aanpassingen nodig. Denk aan:

  • Het weghalen van de gasketel(s) en de rookgasafvoer.
  • Het treffen van bouwkundige voorzieningen.
  • En het koppelen van onze afleverset(s) aan je installatie binnen.

Deze kosten komen boven op de projectbijdrage en zijn voor jouw rekening. Voor deze werkzaamheden kun je zelf een installateur en/of aannemer in de arm nemen. Maar wij kunnen dit met onze installatiepartner Feenstra ook voor je verzorgen. We werken graag met Feenstra, omdat we goed op elkaar zijn ingespeeld. Dit komt de projectuitvoering ten goede.

6. Goedkeuring en het sluiten van het contract

Wil je na het offertetraject verder, dan sturen we je een contract toe en nemen dit met je door. Bij een positief besluit ondertekenen alle partijen het contract.

7. Aansluiting op warmte

We zorgen voor de aansluiting op het warmtenet. We leggen de ondergrondse en inpandige leidingen aan en plaatsen onze afleverset(s). Feenstra of de door jou gekozen installateur sluit onze afleverset(s) aan. En zorgt dat in het gebouw alles netjes wordt afgewerkt. Dan heb je een goed werkende aansluiting op het warmtenet!

Tip 1: zorg voor financiële ruimte

De eenmalige aansluitkosten bij de overstap op stadswarmte zijn aanzienlijk. Als woningcorporatie heb je hiervoor financiële ruimte nodig. Een logisch moment om over te stappen, is dan ook als je gasketels aan vervanging toe zijn. Je investeert dan niet in nieuwe ketels, maar in de overstap naar warmte. Daarna zijn de maandelijkse kosten voor energie en onderhoud ongeveer gelijk aan gas. Er zijn soms ook subsidie mogelijkheden. Hier kan een adviseur je meer over vertellen. 

Tip 2: regel een goede adviseur

Een aantal technische zaken moet je als woningcorporatie namelijk zelf regelen. Ons dochterbedrijf Feenstra doet dit graag voor je, maar je kunt ook een andere adviseur in de arm nemen. Het gaat om:

  • De cv-ketels laten verwijderen
  • Bouwkundige voorzieningen treffen
  • Ons afgiftestation koppelen aan de binnen-installaties 

Tip 3: zorg voor een meerderheid

Overstappen op stadswarmte heeft invloed op alle betrokken bewoners. Door de financiële keuze bijvoorbeeld. Maar ook door de werkzaamheden buiten en soms in huis. Daarbij is het belangrijk het doel voor ogen te houden. Milieuvriendelijke en betrouwbare warmte zonder zorgen. Werken met een enthousiaste meerderheid maakt het een mooi project voor iedereen.

Veelgestelde vragen

Vind je hier niet wat je zoekt over van het gas af gaan, stel dan gerust je vraag via contact.

Hoe worden we aardgasvrij?

Wat de mogelijkheden zijn om aardgasvrij te worden, hangt af van je postcode. Bekijk of je postcode al in een stadsverwarming gebied valt of in een kansgebied. Doe de Warmtescan voor VvE's, woningcorporaties en bedrijven. Lukt het niet, dan zijn er nog meer milieuvriendelijke opties. Zoals een warmtepomp.

Wat kost een aansluiting op warmte?

De kosten van aardgasvrij worden, hangen onder andere af van de ligging van je bedrijf of appartementencomplex. Hoe verder van de warmtebron, hoe meer meters buizen onder de grond moeten. Dan is de aanleg ook duurder. Elke situatie is daardoor anders. Binnen zijn ook nog aanpassingen nodig om alles goed aan te sluiten op het warmtenet. De cv-ketel(s) worden eenmalig vervangen door zogenaamde afleversets. Sommige gemeenten stellen subsidies beschikbaar. 

Welke gemeenten en wijken gaan van het gas af?

In het hele land gaan wijken en gemeenten van het gas af. Net als andere aanbieders, breiden ook wij ons warmtenet steeds verder uit. Kijk op ons warmtenet waar we nu al stadswarmte leveren aan woningen en bedrijven. Of doe de postcodecheck op onze stadsverwarming pagina.

Waarom moeten we aardgasvrij worden?

Stadsverwarming heeft 3 belangrijke voordelen:

  • Het is veilig zonder gas.
  • Je hebt geen onverwachte kosten van cv-ketel reparaties. En je hebt er verder geen omkijken naar.
  • Daarnaast zorgen we met stadsverwarming samen voor het uitstoten van veel minder CO2.
Is stadsverwarming goedkoper dan gas?

Bij stadsverwarming betaal je per huishouden een éénmalige projectbijdrage. Daar krijg je meestal veel subsidie op. Daarnaast betaal je bij stadswarmte gedurende de exploitatietermijn per maand ook vaste kosten en een prijs per Gigajoule.

Onze ervaring is dat de kosten voor stadswarmte en gas redelijk bij elkaar in de buurt liggen. Met stadswarmte ben je soms wat duurder uit dan je was met gas. Maar soms ook wat goedkoper. Dit is afhankelijk van de specifieke situatie.

Wat voor ruimte is er nodig voor een warmte- en/of koude-aansluiting?

We hebben richtlijnen voor ruimten voor warmte- en koude-afleverstations in nieuwbouw. Deze voorschriften en afmetingen zijn belangrijk voor een betrouwbare, veilige levering van de warmte en/of koude. Maar ook voor veilig beheer en onderhoud.

Download hier de Richtlijn Ruimte voor afleverstation warmte (IWAS).
Download hier de Richtlijn Ruimte voor afleverstation koude (KAS).

Moeder gezellig in gesprek met haar zoontje | Vattenfall over kosten stadsverwwarming

Vergelijk de kosten van gas en stadswarmte

De prijsopbouw van stadswarmte is anders dan bij gas. Wij hebben de belangrijkste posten voor je op een rijtje gezet. Vul je je verbruik in, dan zie je het verschil. Of bekijk onze tarieven

57% CO2-reductie met stadswarmte en -koude

We zorgen ervoor dat onze stadswarmte steeds duurzamer wordt. Een overstap van aardgas naar stadswarmte levert een flinke vermindering van CO2-uitstoot op. In 2020 was die gemiddeld 57% in de gebieden waar Vattenfall warmte en koude levert.

Bekijk de CO₂-reductie in 2020
Vrouw kijkt door het raam |  Andere alternatieven voor gas

Andere alternatieven

Woon je niet in een (toekomstig) stadswarmtegebied, dan zijn er andere mogelijkheden. Zo kun je een warmtepomp laten aanleggen. Of kiezen voor groen gas. We helpen je graag verder. Met suggesties voor duurzaam wonen.